護欄網(wǎng)（fence netting）又稱為防護網(wǎng)，因地域性差異，南方人習(xí)慣稱為隔離柵，北方人習(xí)慣叫做護欄網(wǎng)。昨日，不少深圳人的朋友圈被一則網(wǎng)帖刷爆了屏：一名網(wǎng)友聲稱自己剛拿到南山區(qū)大沖66套回遷房，但50平方米全新裝修家電家私全齊的房子3000元一個月都沒人租，僅租出去的幾套連物業(yè)費和裝修款都還不了，“我們連生活費都付不起了”。
消息一出，令不少深圳人頗感震驚。
網(wǎng)帖：66套回遷房，只以“白菜價”租出去了5套
昨日下午，記者在南山區(qū)政府官網(wǎng)的“書記信箱”，找到了這條提交時間為2016年6月10日的網(wǎng)帖。
該網(wǎng)友在網(wǎng)帖中確有提到，今年大沖的回遷房已經(jīng)陸續(xù)移交給原村民，他們家一共獲得66套回遷房。可是兩個多月過去了，這些裝修好、配備全套家私家電的回遷房，目前才租出去5套，空置率達到90%以上；不僅如此，租出去的5套房子簡直是“白菜價”，“40平方米的單房才租2000多元每月，一房一廳50平方米也租不到3000元，而60平方米的戶型則一套都沒租出去。”
發(fā)帖者表示，“所有這些房子裝修和家電的配置都是從銀行貸款投入大筆錢才完成的，目前一方面每個月要支付相當(dāng)數(shù)額的貸款和利息，另一方面這么多房子的物業(yè)費也是一筆不小的開支。現(xiàn)在我們的生活費都不能滿足了”。
昨日晚間記者再次登錄該網(wǎng)址時發(fā)現(xiàn)，“書記信箱”中的該網(wǎng)帖已不見蹤影。而截至記者發(fā)稿前，這位發(fā)帖的大沖村民電話一直處于通話中。
走訪：“原住民多的分了幾十套，少的也有10套、8套”
記者了解到，大沖村舊村改造項目位于深圳南山科技園東區(qū)，緊鄰深南大道，是深圳市迄今最大的城中村改造項目，它的舊改定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的后勤服務(wù)基地，要變成與深圳市城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。廣明護欄網(wǎng)生產(chǎn)的公路護欄網(wǎng)也稱為：高速公路護欄網(wǎng)，交通護欄，高速公路護欄板，高速路護欄，公路隔離柵，公路網(wǎng)欄，其實只是名稱的變化其本質(zhì)還是護欄網(wǎng),產(chǎn)品沒有什么區(qū)別。
鏈家網(wǎng)大沖片區(qū)經(jīng)理司宏告訴記者，這位村民所說的回遷房應(yīng)該就位于大沖城市花園樓盤，“4月底交的房，有好幾千套，原住民多的分了幾十套，少的也有10套、8套”。
不過，司宏對該網(wǎng)帖中的內(nèi)容真實性表示存疑，“這個樓盤緊鄰地鐵羅寶線，下樓到地鐵口不到10分鐘步行路程，公交線路也非常多。周邊都是大企業(yè)、上市公司。我們這邊一天可以租出去4到5套，周末一天能達到10套，需求量特別大，不可能有這么高的空置率”。
其次是租金。司宏透露，目前該小區(qū)的合同成交價40平方米的出租房，都在3500至3700元左右，50平方米的4000元起，“網(wǎng)帖說的那個價格基本不可能。如果有，有多少套我收多少套！”
地產(chǎn)界人士：信息真實性存疑
諸多深圳地產(chǎn)界人士都認(rèn)為該信息真實性有待考究。
Q房網(wǎng)片區(qū)董事董明偉表示，“這個村民說的這個價格，還帶全套家私家電基本不可能”。不過董明偉透露，因為短期內(nèi)放出這么多房，有一定的找客期也正常。“幾千套房子不可能兩個月內(nèi)全部找到租客”。他表示如果該村民所述屬實，那只有一種可能，“她自己捂著66套房子既不放給中介、也不給包租客。但是估計沒人會這么干。”
一名熟悉該區(qū)域的地產(chǎn)知情人士也認(rèn)為，該消息肯定是假的，“那邊大部分村民都有很多套房子，80%以上交給投資公司打理，一般租金是3500元往上走，如果真有其事，百分百房源放出來就被人搶走了。”
不過，根據(jù)地產(chǎn)觀察人士朱羅紀(jì)的判斷，網(wǎng)帖應(yīng)該有夸張的成分，但真實性應(yīng)該假不了。“應(yīng)該是該村民沒辦到房產(chǎn)證，房子不能在商品市場上流通。加上66套房子，裝修、購買家電花了很大成本，流動資金可能就比較困難。”
朱羅紀(jì)稱，辦理房產(chǎn)證通常是根據(jù)合同約定，深圳的規(guī)范商品房買賣合同范本一般約定，自房屋交付之日起，210天內(nèi)開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。按照網(wǎng)帖說法，該回遷房交房剛兩個多月，一時房產(chǎn)證未辦理下來也是正常情況。